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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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工商時報【陳碧芬╱台北報導】花蓮民間二胎房貸臺灣銀行整合負債
台灣金融業今年獲利萎縮，銀行機構的投資重心轉向FinTech，主管機關的重罰也意外大增。國際信評機構認為，所幸這沒有傷及銀行業的信用評等。惠譽信評發布台灣銀行業2017年最新展望，在惠譽檢視的亞洲17個銀行體系，台灣仍屬於展望穩定的4個市場之一。
惠譽指出，台灣銀行業明年的獲利預估會停滯在今年水準，且真正要面臨潮霖資產 銀行借款利息怎麼算新北小額信貸的最大挑戰，應是信用成本自2016年走升，且會逐年上升。
惠譽指出，由於台灣GDP年增率連年偏低，台灣銀行業被迫加速重整、海外拓展等戰略，進而產生更大的風險偏好，預期業者將面臨持續持平收益曲線和低利率挑戰，加上無法適當估量的監管成本上升。
就正面而言，惠譽肯定台灣銀行業在加強風險緩衝，包括貸款損失準備上升，緩解了集中在包括技術、房地產和大陸曝險等，管控上至今尚稱良好。
惠譽預測，未來兩年台灣銀行業ROA（資產回報率）將大致穩定在0.6％左右，獲利來源將以財管手收費為主，加上利率有機會溫和微升，有助抵消信貸成本的上升，進而穩定盈利能力。
在台灣銀行業的資本條件方面，惠譽推估，及至2018年，整體第台南融資貸款一類資本率將超過11％，大多數銀行都將達到新巴塞爾協定最低要求，同時大多數銀行因握有強大的消金通路及存款部位，以及大量持有公債部位，應該很容易符合新版巴塞爾協定的最低流動性覆蓋比率。
惠譽認為，台灣銀上海銀行軍人貸款利率行業的資產質量風險，明年會集中在個人信貸和中小企業融資，尤其小型企業和建築項目最為脆弱，成為信用成本自今年走升、且會逐年上升的主要因素。
中國時報【9595助貸網 如何向銀行貸款陳燕珩╱台北報導】
台北農產運銷公司人事紛爭尚未平息，近日民進黨議員又猛攻總經理韓國瑜濫發員工獎金，規避議會監督，再掀波瀾。北市府現委託北農經營的第一果菜批發市場，合約將於12月31日到期，北市議會財建委員會昨做出決議，要求新訂的契約內容須經委員會過目同意，雙方才能續約。
昨財建委員會審查預算，出席的8名委員全是民進黨議員，議員許淑華認為，市府持有的官股比例很高，但針對北農脫序行為，卻無法發揮監督制?的力量，租約公平性也有待檢驗，認同應由委員會先把關，讓合約內容公開透明化後，雙方再簽約。
市場處長許玄謀說，北農已提送續約申請書，目前市府還在整合各局處相關意見，尚未同意續約。對於委員會的要求，他擔心若審查遲遲未過，雙方未訂定續約緩衝期，一旦過了年底期限，整個批發市場恐停擺，對民生影響非常大。
至於議高雄銀行借款利率試算表潮霖資產貸款率利怎麼算員建議合約條件訂得更嚴格，許玄謀說會通盤考量，在果菜市場停車場收費部分，目前市府抽成12％，上限則是15％，仍有調整空間；另外，針對批發市場交易額，也可制定相關規範，在北農抽取的手續費中，由市府再抽10％的管理費。
最後召集人劉耀仁敲槌通過，除了先行審核合約外，也建議市府將合約由3年1約，改為1年1約，確保市府每年都可理債一日便 房屋二胎貸款談條件。97734BB812BA6ED5
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